Portrait

Baldinger Baumanagement versteht das Bauen ganzheitlich.

Wir verstehen unsere Projekte und Bauaufgaben ganzheitlich. In unserer Arbeit berücksichtigen wir alle Aspekte, die einen Mehrwert für Mensch und Umwelt schaffen: Ökologie, Ökonomie und Qualität. 

Unsere Kompetenzen liegen in den Bereichen Bauberatung, Bauleitung und Bauökologie. Baldinger Baumanagement entwickelt in Zusammenarbeit mit der Auftraggeberschaft kreative, zukunftsweisende Lösungen. Dank Erfahrung und breitem Fachwissen, entstehen nachhaltige und gesunde Lebens- und Arbeitsräume. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

   

Portrait 1 Hubergasse

Dienstleistungen

Gute Architektur mit ökologischen Konzepten und handwerklicher Raffinesse umzusetzen ist unsere Motivation. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche und Ziele mit Ideen und Anregungen. Bauaufgaben setzen wir im Rahmen der vereinbarten Termine und Kosten um.

Langjährige Erfahrung in Beratung, Planung und Ausführung, bilden die Grundlage unserer Dienstleistungen. Projekte setzen wir zusammen mit Fachplanern und Spezialisten als Team um.

Aktive Teamarbeit bringt gute Lösungen hervor. Am meisten profitieren Sie, wenn Sie uns bereits in der frühen Projektphase einbeziehen.

Bauökologie

Baubiologie bringen wir mit konstruktiven und architektonischen Anforderungen kostenbewusst zusammen. Gesunde, langlebige Bauweise mit geringem Energieverbrauch erreichen wir mit Low-Tech Lösungen ressourcenschonend, sowie mit Baustandards nach SNBS-Hochbau. Mit CO2-Bilanzen von Gebäudekonstruktionen bewerten wir deren Nachhaltigkeit. 

Projektmanagement

Wir unterstützen die Bauträgerschaft mit Beratung- und Begleitleistungen. Zu den Bauvorhaben steuern und koordinieren wir die Prozessabläufe. Wir analysieren Bauzustände und zeigen das Potenzial von Liegenschaften auf. Bei Planungsleistungen ergänzen uns Netzwerkpartner professionell.

Bauleitung

Wir sind gerne mit dem Büro vor Ort. Wir leiten die Baustelle mit aktuellem Fachwissen, mit den notwendigen Koordinationssitzungen, Ausmass-, Rechnungskontrollen und Abnahmen bis zur Übergabe des fertigen Werkes.

Kostenplanung

Wir führen die Kostenentwicklung aktiv. Die Baukosten aus der örtlichen Bauleitung werden laufend und in periodischen Finanzrapporten nachgeführt. Die geführte Kostenkontrolle bildet für die Bauträgerschaft eine fortwährende Entscheidungsgrundlage während der Bauzeit.

Ausschreibung

Mit Ausschreibungen haben wir Erfahrung. Sowohl für die historische und denkmalgeschütze Bausubstanz, wie auch an Eco-Bau und der öffentlichen Submission. Qualifizierte Ausschreibungen, strategisch geführt, unterstützen die Ausführung und Kostenkontrolle. Angebotsanalyse bis zum Unternehmervertrag, sowie GU-Submissionen ergänzen den Leistungsumfang.

Terminplanung

Wir arbeiten vorausschauend. In allen Phasen eines Bauprojektes werden Terminpläne für Planung und Ausführung erstellt. Das Planungsinstrument wird aktiv bewirtschaftet und zeigt so den Handlungsbedarf rechtzeitig auf.

Referenzen

Kirchgemeindezentrum St. Goar, Neubau u. Umbau

Standort Muri AG
Bauherrschaft Röm.- Kath. Kirchgemeinde Muri
Projektbearbeitung 2021
Leistungen Studienauftrag, Weiterbearbeitung
Team deplus architekten, stähli landschaftsarchitektur
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EFH Innensanierung mit gesundem Raumklima

Standort Buchs AG
Bauherrschaft Privat
Projektbearbeitung 2020
Leistungen Sanierungskonzept, Gestaltung, Ausschreibung, Termine, Bauleitung
Team Ingrid Baldinger, Markus Rey
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Studio, Innenausbau mit gesundem Raumklima

Standort Reinach AG
Bauherrschaft Stiftung Lebenshilfe
Projektbearbeitung 2020
Leistungen Sanierungskonzept, Kosten, Gestaltung, Termine, Bauleitung
Team Ingrid Baldinger, Bernhard Mader
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Gewerbehaus Effingerhof, Umnutzung, Studienauftrag

Standort Brugg AG
Bauherrschaft Cadima
Projektbearbeitung 2020
Leistungen Konzept für Wohn-, Gewerbe-, u. öffentliche Nutzung, Etappierungen, Terminierung, Resourcenbilanz, mit Partizipationsprozess
Team deplus architekten, thiesen-wolf, hhm
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Wohnhaus um 1800, Umbau und statische Instandsetzung

Standort Döttigen AG
Bauherrschaft Privat
Projektbearbeitung 2020
Leistungen Bauherrenberatung, Entwicklungskonzept für Ensemble, Kostenermittlung
Team deplus architekten, zehnder bauingenieur
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MFH 1943 mit 23 Wohnungen, Sanierung mit Raumerweiterung

Standort Zürich ZH (Kreis 2)
Bauherrschaft Baugenossenschaft Linth Escher
Projektbearbeitung 2019
Leistungen Sondierungen, Kostenermittlungen, Planung Bauphasen für Bauen unter Betrieb
Team deplus architekten
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Schulhaus Riedmatt, Neubau Erweiterung

Standort Zug ZG
Bauherrschaft Stadt Zug
Projektbearbeitung 2017 - 2018
Leistungen Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung TB
Team nusus architekten, basler-hoffman, krebs-herde
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Wohnheim Breite, Neubau Erweiterung

Standort Reinach AG
Bauherrschaft Stiftung Lebenshilfe
Projektbearbeitung 2013 - 2015
Leistungen Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung
Team nusus architekten, boyle, ryffel+ryffel landschaft
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MFH um 1900, zwei Bauten, 8 + 11 WHG

Standort Stadt Zürich (Kreis 6)
Bauherrschaft BVK Pensionskasse Kt. Zürich
Projektbearbeitung 2011 - 2013
Leistungen Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung
Team burkhard-lüthi architektur, synaxis, ganz landschaft
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MFH um 1950, Umbau u. Aufstockung, 11 WHG

Standort Stadt Zürich (Kreis 7)
Bauherrschaft Privat
Projektbearbeitung 2011 - 2012
Leistungen Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung
Team burkhard-lüthi-architektur, synaxis, ganz landschaft
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Treppentürme Escher-Wyss u. Schiffbau, Neubau

Standort Stadt Zürich (Kreis 4/5)
Bauherrschaft Tiefbauamt Stadt Zürich
Projektbearbeitung 2010 - 2011
Leistungen Termine, Submission, Kostenkontrolle, Bauleitung
Team boesch architekten, waltgalmarini, d-light
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Wohn- u. Geschäftshaus um 1890, Sanierung und Erweiterung

Standort Stadt Zürich (Kreis 2)
Bauherrschaft Privat
Projektbearbeitung 2008 - 2009
Leistungen Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung
Team burkhard-lüthi-architektur, synaxis
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Kurtheater Sanierung und Erweiterung

Standort Baden AG
Bauherrschaft Stadt Baden
Projektbearbeitung 2008 - 2011
Leistungen Sondierungen, Kostenplanung, Phase Vorprojekt
Team boesch architekten, waltgalmarini, grünberg, d-light
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Über

Ingrid Baldinger

Ausbildung

Dipl. Hochbauzeichnerin, Schule für Gestaltung, Baubiologin SIB, Immobilienschätzung und -finanzierung, Minergie-P Gebäudestandard der Zukunft HTA Luzern, Dipl. Umweltberaterin, sanu Bern 2017

Berufliche Praxis

Castor Huser Architekten (historische Bauten), Fosco Fosco-Oppenheim Vogt Architekten, Institut für Baubiologie, GMS Partner (Baumanagement), Baldinger Baumanagement GmbH seit 2009

Mitgliedschaften

CRB, SIB, Netzwerk Frau und SIA, SES Schweizer Energie Stiftung, Schweizer Heimatschutz, FEZ Forum Energie Zürich

Engagement

Gemeinderätin Schinznach, 2018-21, Ressort Hochbau und Planung, Stiftungsrätin Stiftung Lebenshilfe Reinach, seit 2019

 

Ingrid Baldinger

Kontakt

webcontact-baldingerbaumanagement@itds.ch